Instituto vivienda de la ciudad

2021 gateway cities housing institute día 3

Numerosas leyes federales y estatales prohíben la discriminación en la vivienda.    Las leyes clave son la Ley de Vivienda Justa, la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) y la Sección 504 de la Ley de Rehabilitación.    Además, como receptor de fondos federales, la Ciudad está obligada a tomar ciertas medidas para promover afirmativamente la vivienda justa.

En 2015, la ciudad participó en un análisis regional de los impedimentos a la vivienda justa, que fue adoptado por el Ayuntamiento en mayo de 2015.    Se puede acceder a ese informe en el siguiente enlace Análisis regional de obstáculos a la vivienda justa.

Instituto de la Vivienda 2021, Día 1

Nuestro Programa de Investigación sobre Ciudades se apoya en 12 temas clave: nueve que son prominentes en las ciudades australianas y en la política urbana, y otros tres temas emergentes que son relevantes para una futura agenda política de las ciudades.

Los cambios en el curso de la vida asociados a la edad avanzada, como la viudez, la discapacidad y la fragilidad, sugieren la necesidad de una serie de opciones de vivienda de alquiler. Entre ellas se encuentra el sector privado de alquiler (PRS), que puede apoyar a los inquilinos mayores que viven en la comunidad en general, así como opciones como espacios de vida comunales autónomos que proporcionan cierto nivel de compañía, apoyo práctico y asistencia para la vida diaria, hasta instalaciones que combinan la atención médica, la atención personal y el alojamiento.

La Conferencia Nacional de la Vivienda, el principal acontecimiento australiano en materia de vivienda, vuelve en 2023, con lo que regresa al calendario bienal y se celebrará por primera vez en Brisbane. Nos complace dar la bienvenida al Gobierno de Queensland como socio anfitrión de la NHC23.

La gobernanza municipal y el futuro de la vivienda

La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.

Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.

Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.

El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.

El realojamiento de los retornados: Construir mejor, de forma más inteligente

Esta actualización del Índice de Precios de la Vivienda del Instituto de Estudios de la Vivienda (IHS) del Condado de Cook destaca la evolución de los precios de las viviendas unifamiliares hasta el segundo trimestre de 2022 en 16 submercados de la ciudad de Chicago y 17 submercados principalmente en el condado suburbano de Cook.

Este blog discute lo más destacado de la convocatoria de IHS de mayo de 2022 de un grupo diverso de participantes, incluyendo defensores de la vivienda asequible, la comunidad de envejecimiento en el lugar, los desarrolladores de vivienda, grupos comunitarios, agencias gubernamentales y otros para discutir las implicaciones del reciente informe de IHS Necesidades de Vivienda y Condiciones Económicas de los Adultos Mayores del Condado de Cook.

Esta actualización del Índice de Precios de la Vivienda del Instituto de Estudios de la Vivienda (IHS) del Condado de Cook destaca los cambios en los precios de las viviendas unifamiliares hasta el cuarto trimestre de 2021 en 16 submercados de la Ciudad de Chicago y 17 submercados principalmente en el Condado de Cook suburbano.

IHS recientemente actualizó nuestra herramienta de mapeo de Historias de Cambio de Vecindario para incluir historias de noticias de vecindario publicadas en 2021 y 2022 mapeadas junto con nuestros datos actualizados de Presión de Desplazamiento de Mapeo. La herramienta de mapeo proporciona a los usuarios un contexto espacial, de mercado de la vivienda y demográfico para evaluar las posibles implicaciones de las actividades descritas en cada artículo.

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